Dónde comprar una vivienda para invertir es una pregunta que se hacen siempre los inversores, y en la actualidad cada vez más la gente de a pie.
Después de años marcados por la crisis económica y social provocada por la pandemia, el mercado inmobiliario está en plena transformación y evolución hacia un nuevo modelo. A finales de año, ya se observó un incremento en la inversión en viviendas, lo cual refleja que este sector genera menos incertidumbre a la hora de invertir.
El confinamiento debido al Covid-19 trajo consigo cambios sociales significativos que motivaron a muchas personas a buscar nuevas viviendas, impulsadas por nuevas necesidades. En general, se ha visto un movimiento hacia áreas más soleadas y espaciosas, con un interés particular en villas, casas de campo, fincas y segundas residencias.
Teniendo en cuenta que la inversión inmobiliaria es una de las más sólidas, seguras y rentables, es fundamental realizar un análisis previo de la situación, en este caso en España, para evaluar con todos los datos posibles cuáles son las mejores zonas para invertir en vivienda.
Conocer las novedades, los ritmos de venta y disponer de información actualizada y útil sobre el estado del mercado inmobiliario español nos permite tomar decisiones bien informadas y adecuadas a nuestras circunstancias y necesidades. Este post se centra precisamente en este tema crucial: dónde invertir en vivienda en España.
Las mejores ciudades para invertir en vivienda en el 2024
El mercado inmobiliario es uno de los más seguros a la hora de considerar dónde invertir nuestros ahorros, especialmente en nuestro país. Aunque invertir en bienes raíces requiere atención, dedicación y la ayuda de profesionales expertos, sigue siendo una de las opciones preferidas para rentabilizar nuestro patrimonio. Esto puede ser útil para enfrentar la jubilación, combatir la inflación o simplemente mantener una segunda residencia mientras obtenemos beneficios de ella.
Sin embargo, la rentabilidad en el sector inmobiliario varía significativamente entre diferentes regiones de España. Identificar las zonas y ciudades más rentables para comprar es crucial para maximizar nuestra inversión.
Para rentabilizar una inversión en bienes raíces, la opción más popular es alquilar la propiedad adquirida. Otra alternativa es aprovechar el mercado turístico o reformar la vivienda para venderla posteriormente.
Cuando se trata de invertir, los grandes centros urbanos son una apuesta segura. Para 2024, Madrid, Barcelona y Málaga son las ciudades con mayor potencial. No es sorprendente, ya que las principales capitales de nuestro país y la capital de la Costa del Sol son las mejores áreas para invertir en vivienda. La oferta laboral, cultural y de ocio que ofrecen estas ciudades es evidente, generando una alta demanda que resulta en un número considerable de viviendas en construcción comparado con el resto de España.
Comprar viviendas en Madrid para Invertir
La rentabilidad de los alquileres en Madrid sigue siendo una de las más altas de España, superando la media nacional. Esto significa que adquirir una vivienda para alquilarla posteriormente resulta más provechoso en comparación con otras regiones.
No cabe duda que Madrid se mantiene como una de las mejores opciones para invertir en bienes inmobiliarios. La ciudad se distingue por su oferta educativa, cultural, turística, de ocio y laboral, consolidándose como el epicentro económico, político y social de España.
Recientemente, la capital ha incrementado su oferta de suelo público destinado a la construcción, especialmente en las zonas periféricas. Estos terrenos son ideales para la edificación de chalets, fincas y urbanizaciones con amplias áreas comunes y todas las comodidades de las construcciones modernas.
Asimismo, las áreas circundantes de Madrid están mejor conectadas con el centro urbano gracias al transporte público y la red de cercanías, convirtiéndose en opciones ideales para trabajadores y estudiantes que prefieren evitar la congestión de la zona central.
Invertir en Barcelona
No podemos dejar de mencionar otra importante capital española. Con un aire más cosmopolita y urbano, Barcelona se destaca como la ciudad más europeizada de España. Actuando como puerta de entrada y salida a Europa, Barcelona es un destino muy apreciado por su ambiente bohemio, así como por su rica oferta cultural, artística y de ocio.
En términos de rentabilidad de alquiler, similar a Madrid, supera la media nacional, lo que la convierte en una de las ciudades más productivas y una sólida opción de inversión.
En línea con el ritmo de la capital, Barcelona también mira hacia su periferia, especialmente a municipios cercanos como Badalona. Estas áreas están excelentemente comunicadas con el centro de Barcelona mediante metro o autobús, ofreciendo tranquilidad, espacio, playas y mucha menos contaminación. Invertir en calidad de vida aquí es una elección segura.
La Costa del Sol como destino de inversión inmobiliaria
Es bien sabido que las grandes ciudades españolas no solo atraen a turistas provenientes de toda Europa, sino también a muchos residentes en busca de mejores oportunidades laborales y desarrollo profesional. Sin embargo, el sur de España está experimentando un crecimiento notable.
La Costa del Sol
La Costa del Sol se ha destacado como una de las mejores regiones para invertir en bienes raíces en España. Las localidades costeras, con sus impresionantes playas y zonas residenciales, son ideales tanto para establecer una segunda residencia como para alquiler vacacional. La situación actual y las proyecciones turísticas sugieren que la rentabilidad de las inversiones inmobiliarias en la Costa del Sol está prácticamente garantizada. La oferta es variada y se adapta a diferentes tipos de familias, especialmente en propiedades de nueva construcción en localidades cercanas a la capital.
Localidades Destacadas
No cabe duda de que ciudades como Málaga, Marbella y Estepona ofrecen condiciones inmejorables. Aquí te explicamos por qué invertir en la Costa del Sol es una decisión acertada:
- Elevada calidad de vida
- Playas y paisajes espectaculares
- Clima envidiable con más de 300 días de sol al año
- Crecimiento turístico nacional e internacional
- Iniciativas para atraer a nómadas digitales
Dónde Invertir
El mercado inmobiliario en la Costa del Sol ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años. Promotores e inversores han puesto su mirada en las ciudades más prometedoras de la región debido a su expansión constante.
Aunque Málaga es preferida como primera residencia, sus alrededores y la Costa del Sol en general son perfectos para una residencia vacacional. Aquí te indicamos algunas de las localidades más demandadas y sus características:
- Torremolinos: Excelente comunicación y proximidad a Málaga y su aeropuerto.
- Benalmádena: Amplia oferta turística e infraestructuras cercanas a la playa.
- Mijas y Fuengirola: Consolidada oferta de servicios y ocio.
- Marbella Este y Oeste: Zona de alto standing con playas y campos de golf.
- San Pedro Alcántara: Área tranquila y tradicional cerca de Marbella.
- Benahavís: Naturaleza y viviendas de lujo junto a campos de golf.
- Estepona: Excelentes playas y golf en un entorno natural.
- Manilva-Casares: Zona más económica con playas.
- Sotogrande: Área prestigiosa con naturaleza, campos de golf y polo.
Málaga: la mejor ciudad para comprar vivienda para invertir
En el ámbito de las capitales, Málaga se destaca como una opción sobresaliente para invertir. Su crecimiento, impulsado por el turismo, junto con un estilo de vida tranquilo y la popularidad de actividades como el golf, está atrayendo tanto a nacionales como a extranjeros que ven en esta ciudad andaluza un lugar perfecto para establecerse. Este atractivo la convierte en un destino privilegiado para la inversión en bienes raíces. De hecho, Málaga ya es una de las ciudades preferidas por británicos y suecos para adquirir propiedades de lujo.
El progreso económico y social de Málaga es innegable. Un claro ejemplo de ello es su reciente designación como sede para el centro de ciberseguridad de Google, un hecho que seguramente atraerá a más profesionales y empresas en los próximos años.
Como mencionamos previamente con Madrid y Barcelona, en la capital de la Costa del Sol, la rentabilidad de los alquileres es la más alta de Andalucía. Si a esto sumamos su destacada oferta gastronómica y un costo de vida significativamente inferior al de Madrid o Barcelona, no cabe duda de que Málaga se consolida como una de las mejores ubicaciones para invertir en vivienda en España.
